KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁN, FONYÓDON, A KEDVELT ÁRPÁD PARTI SZABAD STRANDTÓL CSUPÁN 400 MÉTERRE. ÖNÁLLÓ, JÓ ÁLLAPOTÚ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 2 SZINTES LAKÓHÁZAT AJÁNLUNK FIGYELMÉBE, AMELY KITŰNŐ VÁLASZTÁS EGÉSZ ÉVES LAKHATÁSRA ILLETVE AKÁR KÉTGENERÁCIÓS NYARALÓNAK.Fonyód csendes, jól megközelíthető részén, nagyobb családok számára is ideális, jó elosztású, 2 külön bejárattal rendelkezik az ingatlan, amely nemcsak kényelmet, hanem a biztonságos, nyugodt életvitel feltételeit is biztosítja. 429 nm nagyságú, szépen gondozott, füvesített telken helyezkedik el, amely bőséges lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy a gyermekek szabadidős tevékenységeire. A kétszintes épületben 4 hálószoba, 2 fürdőszoba , 2 konyha, külön terasz található, így elegendő tér áll rendelkezésre a család minden tagja számára. Az épület több felújításon esett át, Két klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli és nyári hónapokban is. A két terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez vagy akár egy nyugodt reggeli kávézáshoz, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. az ingatlan főbb jellemzői:- csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca- az Árpád parti strandtól 400 méterre, 5 perces sétára helyezkedik el- természetközeli fekvés- közvetlen kilátás a fonyódi halas tavakra- masszív, 2 szintes tégla épület- ingatlan nyilvántartás szerint lakóház besorolású- az alsó szint 1970-ben, a felső 1994-ben épült- az épület az elmúlt évek során több felújításon esett át- 2018-ban alsó szint vízszigetelése, lemezes technológiával- 2019-ben új aljzatot kapott, új válaszfalak kerültek kiépítésre- mindkét fürdőszoba felújítása megtörtént- a földszinten műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval) kerültek beépítésre- új beltéri ajtók- az emeleten a hálószobákba került új műanyag nyílászáró, a többi helyiség fa ablakkal rendelkezik - 2023-ban külső festés történt- az épület zsindelytetővel rendelkezik- 2 db Gree típusú hűtő-fűtő klíma biztosítja egész évben a megfelelő hőmérsékletét- kémény kiépítve, igény szerint kandalló is elhelyezhető - a meleg víz ellátása villany bojlerrel történik A KÉT KÜLÖN SZINTEN KÉNYELMES BELSŐ TEREK KERÜLTEK KIALAKÍTÁSRA:- földszint: déli fekvésű fedett terasz, 2 hálószoba, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC- zárt lépcsőház vezet a felső térben kialakított, külön lakóegységbe- emelet: terasz, nappali/étkező, konyha, fürdő/WC, 2 külön nyíló hálószoba- füvesített, szépen gondozott zárt udvar- a telek 429 nm területű- teljesen körbe kerített- hátsó udvarban külön tároló található- lehetőség van kerti konyha, szaletli kiépítésre- az udvarban több gépkocsi számára biztosított a parkolásAz ingatlan tehermentes, rövid idő alatt költözhető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Fonyód a déli part egyik kedvelt , rendezett városa, nemcsak a gyönyörű tájairól ismert, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és helyi tömegközlekedéssel. ( M7 autópálya, 7-es főút, vasútállomás, autóbusz állomás, hajókikötő) A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugalmat és a természet közelségét. A közeli iskolák, óvodák, boltok ( LIDL, Spar, Rossmann), a kedvelt piac mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Nyári időszakban számtalan étterem, fagyizó, kávézó várja az érdeklődőket.A kedvező fekvésű vulkanikus hegyének köszönhetően páratlan panorámával bír, gyakran a Balaton kilátójaként említik a nevét. Évente számtalan turista látogató keresi fel a várost, hajózik át a borairól is ismert Badacsonyba, keresi fel az egyedüli panorámájú Szaplonczay sétányt. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos környezetben élvezze a családi életet. Az adatok tájékoztató jellegűek.Ha Ön is szeretne egy olyan helyen élni, ahol a természet és a városi élet harmóniában találkozik, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel, további információkkal készséggel állok rendelkezésére.