ELADÓ!Kivételes lehetőség befektetők számára Budapest egyik legfelkapottabb és legdinamikusabban fejlődő városrészében, Angyalföld - Lőportárdűlőn. Az ingatlan, amely bemutatóteremként funkcionál, kiváló állapotban várja új tulajdonosát.HÁZ:- Leopold Ház, jól karbantartott ház, megbízható közös képviselővel.INGATLAN:-A padlón kő hatású vinyl burkolat, falakon effekt festés, textil tapéta, bordás falburkolatok, indirekt rejtett világítás, új klíma, új radiátorok, érintős üveg kapcsolók és üveg konnektorok, okos kapcsolók a fő világításhoz, elektromos karnis- applikációról vezérelhető.-Az üzlet egy 21,5 nm-es üzlettérből + vizes blokk, wc, tároló és konyha helyiségekből áll a földszinten.-Az üzlettér belmagassága 3 m. A hátsó rész a folyosóról megközelíthető a tárolóként vagy hálófülkeként kialakítható.-Az ingatlan fűtéséről házközponti fűtés gondoskodik.-Saját közműórák tartoznak az ingatlanhoz.-A közösköltség rendkívül kedvező: 10.000 Ft.KÖZLEKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ:-csendes mellékutca, de mégis sétatávolságra a Róbert Károly körúttól,14-es villamos 5perc,M3-as metró 10 perc távolságra.Az ingatlan exkluzív jellege és a környék biztonsága, valamint a portaszolgálat által nyújtott extra védelem különösen vonzó lehet a potenciális bérlők és vásárlók számára. Az ingatlan lehetséges funkciói széles spektrumot ölelnek fel, így akár irodaként, bemutatóteremként vagy más üzleti célokra is kiválóan alkalmas. Egy ilyen kivételes ingatlan nemcsak a befektetők, hanem a vállalkozók számára is ideális választás, akik szeretnék kihasználni a környék adta lehetőségeket.Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!!