Az ingatlan főbb jellemzői:•Alapterület: 47 m²•Építés éve: 2004•Jelenlegi funkció: Fodrászszalon az első tulajdonos (magánszemély) által üzemeltetve•Felújítás: 2024-ben dizájnos, minőségi felújításon esett át•Földszinti, akadálymentesített bejárat•Belmagasság: előtér: 5,48 m (22,5 m²-en), hátsó rész: 2,68 mHelyiségek:•Ügyféltér•Öltöző-teakonyha•Kézmosó, ahonnan nyílik a mellékhelyiségFelszereltség és üzemeltetés:•Klímával felszerelt•Kedvező energiaköltségek•Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel (gáz nincs az ingatlanban)•Közös költség: 14 000 FtElhelyezkedés és megközelíthetőség:•Kiváló lokáció a forgalmas Podmaniczky utca kereszteződésénél (Ferdinánd híd mellett)•76-os troli megálló közvetlenül az üzlet előtt (Keleti Pu.–Jászai Mari tér vonalon)•Könnyű parkolás a környező utcákbanEgyéb előnyök:•Tehermentes ingatlan•Gyors birtokba vételi lehetőség•Bútorozottan eladó, ha továbbra is fodrászszalonként működtetiNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekintse és biztosítsa vállalkozása új otthonát!ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА УЛИЦЕ ИЗАБЕЛЛА – С БОЛЬШОЙ ВИТРИНОЙ И ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМОсновные характеристики недвижимости:•Площадь: 47 м²•Год постройки: 2004•Текущее использование: Парикмахерская под управлением первого владельца•Ремонт: В 2024 году проведён качественный дизайнерский ремонт•Уровень: Первый этаж, безбарьерный доступ•Высота потолков:oВ зоне приёма клиентов: 5,48 м (на площади 22,5 м²)oВ задней части: 2,68 мПомещения:•Зал для приёма клиентов•Гардеробная с мини-кухней•Умывальник с выходом в санузелОснащение и эксплуатация:•Оснащено кондиционером•Низкие энергозатраты•Отопление: Центральное с индивидуальным учётом (газа нет)•Общедомовые расходы: 14 000 форинтовРасположение и доступность:•Отличное расположение на пересечении с оживлённой улицей Подманицки (рядом с мостом Фердинанд)•Остановка троллейбуса №76 прямо перед помещением (маршрут: вокзал Келети – площадь Ясай Мари)•Удобная парковка на прилегающих улицахДополнительные преимущества:•Недвижимость свободна от обременений•Возможность быстрого заселения•Продаётся с мебелью, если использовать помещение как парикмахерскуюНе упустите эту уникальную возможность! Звоните уже сегодня, чтобы осмотреть помещение и обеспечить своему бизнесу новое пространство!