ÚJ AJÁNLAT - Legyen az első vásárló aki még választhat a hirdetésben szereplő ikerház lakásaiból!Kizárólag az irodánk kínálatában elérhető - Kivitelező cég által épített megtekinthető referencia ingatlanokkal!XXII. kerület BUDAFOKON, CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 541m2-es sarok telken, egy nettó 99,82 m2-es, nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes), MINIMÁL STÍLUSBAN MEGÉPÜLŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA!AZ INGATLANRA A CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+FÖLDSZINT: Nettó: 52,4 m2 lakórész + (7,35 m2 terasz).Helyiségei:-Előszoba: 4,32 m2-Zuhany: 3,55 m2-Tároló: 1,03 m2-Konyha: 6,05 m2-Nappali: 24,08 m2-Vendégszoba/dolgozó: 8,86 m2-Lépcsőház: 4,51m2-Terasz: 7,35 m2EMELET: Nettó: 46,42 m2 lakórész + (7,20 m2 erkély).Helyiségei:-Közlekedő: 4,88 m2-Fürdőszoba: 3,55 m2-WC: 1,33 m2-Tároló/gépház: 3,39 m2-Szoba: 9,1 m2-Szoba: 12,03 m2-Szoba: 11,63 m2-Erkély: 7,20 m2Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 270 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, DUPLA AUTÓBEÁLLÁSI lehetőséggel, elektromos autó töltővel kiépítve.Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai bejáratok!-MŰSZAKI TARTALOM /RÉSZLET/Épület: Földszint + teljes értékű emeletből áll.Külső falazat:Porotherm 30 x-therm rapid dryfix tégla, 15 cm-es Grafitos Dryvit hőszigeteléssel.Nyílászárók:Műanyag nyílászárok: 5 légkamrás, 76 mm tokszélesség, 3 rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.Fűtés:A fűtést Daikin típusú levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve, H tarifás villanyórára kötve.Hűtés:A hűtést szintén a levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtéssel kiépítve.Szellőztetés:Az ingatlan Daikin típusú hővisszanyerős szellőztető rendszerrel lesz kiépítve.Burkolatok:Hideg burkolatok 10.000 Ft./m2, meleg burkolatok esetén 10.000 Ft./m2. árat tartalmaz a vételár.Beltéri ajtók:A beltéri ajtók szabadon választhatók, melyeket a vételár kilincsel együtt bruttó 100.000.- Ft/db áron tartalmazza. Riasztó:Riasztórendszert a vételár tartalmazza.Beépített redőnytokokNapelem előkészítés Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.)MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben.TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. második félév!CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!