Épület:- alap: beton- fal: B30 tégla (hőszig. rendszer jelenleg csak az Északi falon)- födém: monolit minden szinten- tető: zsindely- külső nyílászárók: 7 cellás, 3 rétegű, műanyag, kívül antracit kasírozással, egyedileg gyártottrómai rolóval.- belső nyílászárók: egyedi betétes modern ajtók- homlokzat: kőpor- lábazat: antracit gránitkőKerítés:- egy személybejárat- két különálló kapu/autóbejáró (főbejárat felőli utcafronti motoros, a másik utcára nyílómechanikus)- antracit gránitkő- erős fém antracit kerítésléc betét- saroktelekFöldszint:kb. 48 m 2 lakótér:- fürdőszoba (szürke kerámiaburkolattal, WC, kád, mosdó, mosógép kiállás)- előtér, konyha (szürke modern stílusú laminált, gépesített konyhaszekrény fekete-fehérszínben)- szoba (szürke laminált)- új víz- és villamos vezetékekkb. 45 m 2 garázs :- (4x11 m, simított beton) gépészettel, szekcionált motor garázsajtóval.Az általunk kialakított, jelenleg 48 m2-es földszinti lakótérbe a garázsból be lehetett jutni, melybejáratot Ytonggal lefalaztunk, az könnyen visszaalakítható. A garázs helyiségben hideg-melegvíz,szennyvízkiállás kiépítve. A garázs és a mellette lévő lakóegység egybenyitásával akár egy 100m2-s lakótér alakítható ki olcsón és egyszerűen. Az udvar mérete, és a jelenlegi beépítettséglehetővé teszi még a további bővítést, akár a hátsó udvari kapubejáróhoz több állásosgépjárműbeálló, akár garázs építése is lehetséges. Az udvaron több autó beállása (akár 5-7), azutcán szintén kb. 7 autó parkolása megoldható.I.em.:- kb. 98 m 2 lakótér:- 2 db hálószoba 10-14 m 2 , (14 mm vastag vízálló laminált)- nappali (14 mm vastag vízálló laminált)- konyha + étkező (14 mm vastag vízálló laminált, gépesített konyhaszekrény Elektroluxgőzsütővel, beépített Elektrolux mikróval, beépített Elektrolux 13 személyes mosogatógép,nagyméretű Whirlpool indukciós főzőlap, páraelszívó)- fürdőszoba (kerámiaburkolat, WC, épített zuhanyzó szegély-folyókával, szabadon álló kád,mosdó)- előtér burkolata azonos a fentiekkel. Innen közelíthető meg az emelet, illetve egy jelenlegspájz-tárolóként használt lejárattal, mely régen a földszintre vezetett. A le-fel járásegyszerűen visszaalakítható.- lépcsőház (antracit laminált)- új víz- és villamos vezetékek. Radiátorok alumínium hőtartó radiátorok.- Midea hűtő-fűtő klímaTetőtér:- kb. 90 m 2 lakótér:- 2 db hálószoba 9-12 m 2 , (antracit színű szőnyegpadló)- nappali (kerámia burkolat)- konyha (nincs berendezve, vízkiállás biztosított. Kerámia burkolat)- Midea hűtő-fűtő klímaAz egész épületben:- felújított fűtésrendszer, alumínium radiátortestek- új ImmerGas kazán- 200 literes melegvíz tároló- energiatakarékos LED világítás- energiahatékony. Jelenleg két szint lakott, fűtött. Éves gázfogyasztás nem éri el ameghatározott alapdíjhoz szükséges mennyiséget. Ettől függetlenül kétlakásos hatóságibizonyítvánnyal rendelkezik, mely alapján akár kétszeresen felhasználható az alapdíjhozmeghatározott éves mennyiség. A tetőtérben egy konyhaszekrény beépítésével már háromlakásos hatósági bizonyítvánnyal is rendelkezhet.- Az ingatlan 2022-ben esett át teljes körű felújításon, amikor is megkapta jelenlegi élhető,modern belterét.- 3 x 32A villanyhálózat, fúrott kút, parkosított udvar, épített kutyaól, 20 nm kutyakennel,videós kaputelefon.Környék:A Csapókert az egyik legrégebbi, legkedveltebb családi házas lakóövezete Debrecennek. A Liget Tér(nem keverendő a Liget Lakóparkkal) számos közösségi rendezvény színhelye, az ősfás parkbanminden megtalálható: modern játszótér, szabadtéri kondi-lehetőség, gumi futópálya (kb. 800m),aszfaltos foci/kosárlabda pálya, szabadtéri színpad, hangulatos büfé/fagyizó.Az utca (Kálmáncsehi, Szegedi Gergely, stb.) szintén ősfás (70-80 éves platánfák), a szomszédokcsendesek, segítőkészek.Az ingatlantól pár perc sétára megtalálható: Liget Tér, boltok, buszmegállók, vasúti kisállomás,főiskola, szupermarket. A belváros 5-8 perc autóval.Egyéb:Mivel a telek beépíthetősége 30%, így az épület tovább bővíthető. A jelenlegi garázs könnyennappalivá alakítható, egyszerűen összenyitható a földszinti lakóegységgel. Az oldalsó kerítésentalálható második kapubeállóhoz praktikusan építhető akár egy könnyűszerkezetes dupla garázs,járható lapostetővel (így az I.emeleti hálószobából egy felső terasz képezhető – erkélyajtó kiépítve!).Az udvar parkosított, termő fügefákkal, többéves bokrokkal, fűvel. Az öntözőrendszer utólagkiépíthető, a fúrott kút hozama bőséges és folyamatos. A tulajdonos az épület hátsó traktusában abetonozott (vastag, teherbíró vasbeton) terasz mellé egy medencét álmodott meg, melynekmegépítése az új tulajdonosra vár.