Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel.A megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant.A jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli).Az ingatlan földszinti része jó állapotú,A fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrelkizárólag árammal.Lokáció:Déli pályaudvar és aBudai Vár sétatávolságraKrisztina tér 5 perc sétárakiváló Tömegközlekedés:5,16,105, 116, 178, 210, 956villamos 56, 56/Aa föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségekkerültek kialakításra)5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat.lehetséges rendeltetések:-iroda-üzlet-bemutatóterem- vegyesbolt- drogéria- barber szalon-márkaszervíz-étteremA fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel.A feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel.A képeken látható tervek látványtervek.A részletekért, kérem hívjon!