Rendkívül ritka paraméterekkel rendelkező, sokféle hasznosításra alkalmas ingatlan eladó!Debrecen belváros részén, frekventált elhelyezkedéssel , 535 nm-es telken lévő, 210 nm-es épület korábban vendéglátó egységként üzemelt.Jelenlegi kialakításban a vendégtér, a kiszolgáló pult, az azt kiszolgáló helyiségek valamint a női és férfi toalett található. Adminisztrációs helységnek kialakítiott szoba is rendelkezésre áll az egységben.Az épületre 2 emeleti szint építhető az engedélyek alapján, mely során a 210 nm-es alapterület 710 nm-re növelkető.Ez fontos szempont, hiszen az utóbbi időben jelentősen megnőtt a munkásszállások iránti igény!Panzióként 24 szoba, 48 férőhellyel kerülhet kialakításra a lehetőségek mentén.Továbbá, 60%-os beépítettség esetén 10 lakóegységből álló ingatlan adhat kiváló üzleti befektetést!Az ingatlan legfontosabb paraméterei:- tégla falazat- összközműves ellátottság- fa nyílászárók- gáz konvektoros fűtés- közvetlenül az épület előtt parkolóhely,mely éves szinten kedvező árral vehető igénybe, de további lehetőségek is a közvetlen környezetben- kevés gondozással fenntartható kert- pár perc alatt az autópálya felhajtó elérhető- lokációját tekintve az autóbusz pályaóudvar áttelepítését követően lakópark épül hamarosan az ingatlan szemközti oldalánA város területfejlesztési koncepciójának köszönhetően pár éven belül megújúl és tovább szépül a környék, mely további értéknövelő tényező. Érdemes időt szánni a megtekintésre, s a helyszínen megmutatkoznak az ingatlan adta lehetőségek!Ne szalassza el!További kérdésekkel kapcsolatban állok rendelkezésére!Hajdú-Bihar, Debrecen, óváros, belváros, kerskedelem, vendéglátás, szállás, munkásszálló, panzió, telek, befektetés, ház, használt , eladó