Debrecen központjában, de egyben csendes utcájában található ez a 512 nm-es hasznos lakóterületű, tetőtérrel tovább bővíthető épület.Szuterén és földszint szintjein 12 lakrész és emellett egy 3 szobás önálló lakás lett kialakítva és felújítva.671 nm-es telken található, így pihenőrészt és garázst is kialakítottak az épület tágas udvarán.Az ingatlan főbb jellemzői:Szuterén szint:- 7 külön álló lakrész lett kialakítva 18-22 m2 közötti nagyságban- minden lakrészhez tartozik egy szoba + egy zuhanyzóval és WC-vel rendelkező fürdőszoba- a szuterén szinten a folyosón található egy közös használatú konyha- felújított fürdőszoba és laminált parkettás szobák- itt található mindkét fűtési rendszer (vegyes tüzelésű kazán + kondenzációs gázkazán)Magas földszinti rész:- a lakások 22-25 m2 közöttiek- 5 lakrész, melyek mindegyike rendelkezik konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és egy szobával- felújított fürdőszoba és laminált parkettás szobák- plusz 1 külön álló lakrész ~80 m2, ami 3 szobát, konyhát és fürdőszobát tartalmazBeépíthető tetőtér:- a tetőtérben 5-7 további lakrész alakítható ki, a fűtés és villany fent megtalálható a beépítéshezA felújítások során érintett területek:- tetőcsere új cserépfedéssel- 5 cm-es külső hőszigetelés nemesvakolattal- hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók, illetve bejárati ajtók- 3 kW-os napkollektor a meleg víz ellátásra- ipari nagyságú vegyes tüzelésű kazán, minden lakrészben radiátoros hőleadókkal- kondenzációs gázkazán szintén a központi fűtésre kötve- a szobákban laminált parketta borítás, felújított fürdőszobák épített zuhanyzókkalMUNKÁSSZÁLLÓ kialakítása is lehetséges, mely során a tetőtér beépítését követően akár összesen 100 ember számára is alkalmas lehet az ingatlan.Belvároshoz közeli, remek infrastruktúrával rendelkező, keresett és felfutott panzió, kiváló befektetés lehet a városba érkező új cégek és munkavállalóik miatt is.A panzió mellett megvásárolható egy külön HRSZ-en lévő 350 m2-es telek 15 méteres utcafronttal és 22 méteres mélységgel. Ez csak a panzió megvásárlójának eladó, irányára 35 m Ft.